Appartement T3, LAUNAGUET (31140)

Descriptif du bien

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et paisible, ce charmant appartement T3 de 51 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, centre médical, transports, pharmacie, etc.). Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble. Parquet au sol et double vitrage dans toutes les pièces. L’appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un emplacement de parking aérien, ainsi que l’accès à une piscine et une salle de sport, viennent compléter ce bien. Idéal pour une première acquisition ! Référence : 60 - Exposition: Sud - Ouest - Chauffage: Electricité individuel - Taxe foncière : 1114 euros / an - Charges de copropriété : 1035 euros / an Performances énergétiques : D : 212/Kwh/m²/an Indice d'émission de gaz à effet de serre B: 6KgCO2/m²/an Prix de vente : 134 900 euros FAI en ce inclus 7,85% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 10 589 €. Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 120 250 €.