Appartement T2, Place de l'ormeau 31400

Descriptif du bien

À seulement 100 mètres de la place de l’Ormeau, Dans une petite résidence de standing datant de 2017 et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type T2 d’une superficie de 45,53 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, il bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant un confort optimal. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande chambre de 12,87 m² avec placard, d’une salle de bain spacieuse, d'un WC séparé et d’un cellier. Un agréable espace extérieur avec revêtement bois prolonge le séjour, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique. L’eau chaude et l’eau froide sont toutes deux comprises dans les charges, pour un meilleur confort de gestion. L’eau chaude est produite par une pompe à chaleur air/eau couplée à un système solaire thermique. Un bien clé en main dans un environnement dynamique et recherché, proche des commerces et du prochain métro ligne C - Place de l'ormeau. À visiter sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite ! Chauffage: Electrique Référence : 69 Performances énergétiques : A : 67/Kwh/m²/an Indice d'émission de gaz à effet de serre A: 2KgCO2/m²/an Prix de vente : 189 900 euros FAI* en ce inclus 5,50% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 9900 €. Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 180 000 €.