Appartement T2, Montauban (82000)

Descriptif du bien

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cet appartement de type T2 de 54 ,41m², situé dans le secteur prisé de Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Installé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement situé en étage avec ascenseur bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition [à compléter : Est / Sud / Ouest]. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un grand séjour de [XX m²] donnant accès à un balcon spacieux de [XX m²], d’une cuisine séparée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC indépendant. Cet appartement est à rénover, ce qui représente une réelle opportunité de créer un intérieur sur mesure. Vous pourrez donc personnaliser chaque pièce selon vos envies, en faisant de cet appartement un véritable lieu de vie à votre image. Le quartier Beausoleil est très apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa situation privilégiée à deux pas du centre-ville de Montauban. L’appartement se trouve à proximité immédiate de la ligne de bus E, qui dessert les établissements scolaires et le cœur de ville. La clinique, les commerces de proximité et le parc Roseraie François Mitterrand sont également accessibles à pied, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. Un cellier et une place de parking privative complètent le tout. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif. Contactez-nous pour une visite ! Chauffage: Gaz individuel ? Exposition : Référence : 79 Performances énergétiques : 203: /Kwh/m²/an Indice d'émission de gaz à effet de serre 40: KgCO2/m²/an Prix de vente : 75 000 euros FAI* en ce inclus 7,14 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 70 000 €.