Description
Dans une charmante résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 102,90 m² implantée sur une parcelle de 139 m².
Idéalement placée à proximité du centre-ville de Cugnaux, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et bien agencé, comprenant un hall avec rangements, un wc indépendant ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour exposé Sud-Est, donnant sur un jardin arboré de 30m² environ. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et un second WC indépendant, un vrai plus pour le quotidien.
Un garage privatif de 15,80 m² et un espace de stationnement viennent parfaire ce bien complet, rare sur le secteur.
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Détails
Type de biens
Villa T5 de 102,90 m² avec jardin sur une parcelle de 139 m² et garage, Cugnaux (31270)
Référence
86
Superficie
102,90 m²
Parcelles
139 m²
DPE
C : 117/Kwh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C: 22KgCO2/m²/an
Estimation coût de l'énergie du logement : Entre 1210 euros et 1700 euros.
Année de construction
Charges de copropriétés
Chambres
Salle de bains
Chauffage
Exposition
Taxe foncière
Prix de vente
1998
871,38 euros
4
2
Gaz individuel
Sud-Est
2011 euros
250 000 €
En ce inclus 4,16% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 10 000 €.
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 240 000 €.
Localisation
Bd de Maurens, 31270 Cugnaux, France
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Evelyne LÉ
Agent immobilier
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