Description
Découvrez cette maison individuelle de 88 m², implantée sur une parcelle d’environ 100 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel de ce bien, avec un espace au rez-de-chaussée pouvant être entièrement repensé selon vos besoins : bureau, espace de télétravail, pièce de loisirs ou espace complémentaire. En fond de parcelle, un studio indépendant vient enrichir les prestations de cette maison et ouvre de nombreuses perspectives : logement pour un proche, espace professionnel ou opportunité locative.
À l’étage, la maison se compose d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. L’espace nuit propose deux chambres fonctionnelles, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse avec véranda, véritable extension de la maison permettant de profiter d’un espace extérieur privilégié en toute saison. Un grand espace de rangement sous combles vient compléter ce bien et offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou d’optimisation selon vos projets.
La maison dispose également d’un garage fonctionnel, d’une cour intérieure ainsi que d’une véranda, apportant confort et praticité au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Cette opportunité permet aux futurs acquéreurs de repenser les volumes, moderniser les prestations et créer un intérieur sur mesure, en adéquation avec leurs attentes et leur mode de vie.
Grâce à sa configuration modulable, son studio indépendant et ses nombreux espaces annexes, cette propriété représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale personnalisée que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Un bien aux multiples possibilités, offrant une véritable opportunité de valorisation. Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Détails
Type de biens
Maison individuelle 88 m² avec studio indépendant et garage sur une parcelle de 100m², Toulouse Minimes (31200)
Référence
123
Superficie
88 m²
Parcelles
101 m²
DPE
E : 287/Kwh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E : 60 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 2310 euros et 3210 euros par an
Année de construction
Charges de copropriétés
Chambres
Salle de bains
Chauffage
1920
-
4
1
Gaz individuel
Exposition
Taxe foncière
Prix de vente
-
420 000 €
En ce inclus 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 €.
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 400 000 €.
Localisation
Rue Pierre d'Aragon, 31200 Toulouse, France
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Evelyne LÉ
Agent immobilier
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