Description
T2 traversant avec double balcon - Proche métro Canal du Midi - Toulouse (31200)
Situé dans le quartier recherché des Minimes St Eloi, à deux pas du métro Canal du Midi, découvrez cet appartement T2 traversant de 42,83m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
Au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement vous séduira par son séjour lumineux de 25m², ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine semi-ouverte vous offre un bel espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré et accès à un deuxième balcon côté cour intérieure, assurant calme et tranquillité. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout rare dans le secteur !
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le fonds travaux loi Alur.
Détails
Type de biens
Appartement T2 de 45,72m² avec balcon, Toulouse Minimes (31200)
Référence
11
Superficie
45,72m²
Parcelles
DPE
D : 162/Kwh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D : 31 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 370 euros et 540 euros par an
Année de construction
Charges de copropriétés
Chambres
Salle de bains
Chauffage
Exposition
Taxe foncière
Prix de vente
1993
1368 euros
1
1
Gaz collectif
Sud- Est
951 euros
169 900 €
En ce inclus 6,19% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 9 900 €.
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 160 000 €.
Localisation
Av. Emmanuel Maignan, 31200 Toulouse, France
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Evelyne LÉ
Agent immobilier
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