Immobilier : quels changements réglementaires en 2026 ? Nouveauté au niveau du DPE

DPE : un calcul plus favorable pour l’électricité

Depuis le 1er janvier 2026, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) a été révisé pour mieux refléter la réalité du chauffage électrique en France. Cette réforme repose sur la baisse du coefficient de conversion de l’électricité, ce qui améliore automatiquement la note de nombreux logements, sans travaux nécessaires.

Selon les estimations officielles, environ 850 000 logements pourraient ainsi sortir des catégories F ou G, souvent qualifiées de passoires thermiques. Attention : ce reclassement ne modifie ni la consommation réelle ni les factures d’énergie. Les rénovations restent indispensables pour réduire durablement les dépenses.

• Pour les DPE réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, il n’est pas nécessaire de refaire le diagnostic : il suffit de le mettre à jour sur le site de l’Ademe en renseignant le numéro figurant sur votre DPE.

• Pour les DPE antérieurs à cette période, un nouveau diagnostic est obligatoire en cas de vente ou de remise en location.

  
  

Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement ce nouveau mode de calcul.

Sources :

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/gerer-mon-argent/investir-dans-limmobilier/ce-quil-faut-savoir-sur-le-diagnostic-de-performance-energetique-dpe#-ce-qui-change-au-1er-janvier-20_0