Immobilier : quels changements réglementaires en 2026 ? Honoraires de location

Honoraires de location : les plafonds revalorisés au 1er janvier 2026

Les arrêtés du 17 juillet et du 13 novembre 2025 prévoient une augmentation des plafonds des honoraires à la charge des locataires, indexée sur l’indice de référence des loyers.

Après onze années sans revalorisation, les frais d’agence évoluent ainsi :

• État des lieux : plafond porté de 3 à 3,03 €/m².

• Frais de mise en location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) :

  • Zone très tendue : de 12 à 12,10 €/m²

  • Zone tendue : de 10 à 10,09 €/m²

  • Zone non tendue : de 8 à 8,07 €/m²

    
    

Ces nouveaux plafonds s’appliquent à tous les baux signés à compter du 1er janvier 2026.

Sources :

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000052611411

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A18576

https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/analyses-juridiques/analyses-juridiques-2014/professionnels-de-limmobilier-plafonnement-des-honoraires-de-location-et-transmission-des-informations-aux-observatoires-de-loyers/